门徒平台北區廣場商業中心（北商鋪）二次招租公告

       鑒於第一次公開招租後，部分商鋪沒有合適的中標單位🛣。為完善门徒平台配套服務的功能🧃，更好地為廣大師生提供便利，經學校決定🙇‍♂️，對在第一次公開招租過程中♗，沒有合適中標單位的商鋪再次進行公開招租，現將有關事項說明如下👨🏿‍🍼：

1.        一、招標單位：门徒平台
2.        二🚱🖕🏻、招租方式：公開招租。
3.        三🧑🏽‍🏭、招標項目的位置🫕、面積圖：見附件一紅框標示內🦇。
4.        四、具體功能：見附件二👲🏿。
5.        五、註意事項🐝：

1.        1⛑😖、遞交投標文件：2016年7月28日上午9點至12點，投標人將投標文件送至浦東大道2629號307室🤛，逾期概不接受。同時，繳納投標保證金人民幣貳仟元（現金）🤹🏿‍♀️。確定中標單位後10日內退回；通知中標而放棄者🛄，保證金不予退回🧮。
2.        2👩🏻‍⚖️、開標、評標☂️、詢標🧛🏿‍♀️、定標🦁：工作小組將審閱投標文件🙆🏻‍♂️，如需要詢標，將電話通知相關投標單位。需要詢標澄清問題的投標單位解答詢標問題⚛️🕦；招租小組根據各投標單位招標文件及詢標情況確定中標單位。
3.        3、結果公示💂🏽‍♀️👂：工作小組確定中標單位後，公布中標單位名單（學校網站）🙌。
4.        4、招租方對未中標的投標單位不作任何解釋🚣🏽‍♂️，所有投標文件及資料概不退還。
5.        5🏊🏽‍♂️、招標說明的解釋權屬於门徒平台。

1.        六、投標文件要求：

1.        1、投標文件必須密封並蓋章，一式兩份。
2.        2、投標文件內容應包括（不限於）以下內容：
   1.          1）投標單位名稱、聯系人及聯系方式🫃🏽。
   2.          2）擬承租的房屋編號及經營方案、安全措施、設備投入👃、管理隊伍🤪、員工配置等。
   3.          3）租金金額🤶🏽🚽：投標單位所能承擔的最高租金額（按附圖所示面積計算，單位：元/平方米/天）🧎‍♂️‍➡️。
   4.          4）投標文件中應附投標單位法人單位營業執照復印件（加蓋公章）🕋，委托投標的應附法定代表人委托書及被委托人身份證復印件👨‍🦱。
   5.          5）經營的質量控製（進貨渠道⏩👩🏻‍🦯、產品質量、食品衛生的控製等）。
   6.          6）店堂平面布置圖。
   7.          7）所報經營內容的類似業績。
   8.          8）需要提供的水、電💢、電話、網絡、校園一卡通等的容量、參數🕵🏻。
   9.          9）其他。

1.        七、有關說明🏷：

1.        1👉🏻、投標單位必須是企業法人。
2.        2🤎、不接受聯合投標。
3.        3、投標單位可自行專業地、認真地適時查看現場，學校為各間商業房提供水🖐🏻、電🍍、電話、網絡、校園一卡通及煤氣（僅指餐飲店）的接口和表具🦸🏿‍♀️，招標文件不單獨提供工程所在地的自然環境🦨、氣候條件、公用設施等詳細內容👆🏿🫳。投標單位被視為了解和接受上述屬於履行合同有關的一切情況，並表示接受🍿。
4.        4🤎、商業中心的物業管理采取統一管理的方式📵，餐飲類每平方米8元／月，非餐飲類每平方米4元／月，餐飲單位還需承擔餐廚垃圾清運費（按照政府收費標準）🧘🏻‍♀️。水、電🩳、氣🚶🏻‍♂️‍➡️🧑🏿‍⚖️、電話、網絡等如有使用按用量另行繳付🫗。目前附件二所示面積為指定面積👨‍🏫，各投標單位可自行測量並測算投標價格，今後不以面積有差異而調整租金和相關費用。
5.        5🚣‍♂️、首期合同為5年（2+3模式簽訂）🦻🏻，在合同期間，學校委托上海海大資產經營有限公司進行管理，由海大資產公司與承租戶簽訂合同👩‍❤️‍💋‍👩，將對該項目的服務價格🦹🏿‍♂️、服務質量、服務環境等每年進行兩次考核🤟🏽，低於規定標準的，經指出後仍不改正的，上海海大資產經營有限公司有權提前終止合同，以維護師生正當利益🧛🏽‍♂️。由此產生的經濟損失，一切由中標單位自負。兩年後中標單位通過考核可以續簽三年合同😰🦂，三年合同期同樣要接受學校考核。
6.        6、所有項目在經營過程中不得改變或擴大經營範圍，一經發現📄，學校有權終止合同💀。簽訂合同後，自行辦理工商、稅務等相關營業手續🚶🏻‍♀️。
7.        7、所有商鋪接入“學校一卡通”系統🧕🏼，按月結算🧑🏿‍🎤，教師和學生可以用“學校一卡通”消費🧓🏿。
8.        8、投標單位按照招標單位的要求，提供安全保證金1000元/平方米。一旦發生安全事故🫒，首先扣除安全保證金😹，並由中標單位對事故應發的其它損失作出賠償。
9.        9、房租繳納辦法：中標單位按照合同約定的方式繳納🥝，付二押二。
10.        10🎨、裝修要求：學校已經提供的條件（用電負荷），中標單位不能超過負荷，如經營所需用電量超過所給負荷，要在標書中要表明🧑🏻‍🦲⛲️，否則今後不再受理增加用點需求的申請；商鋪內部裝修方案須得到學校同意後方可實施🧑🏼‍🎄🥱，費用自行承擔；有關建築的外立面修整和招牌的安裝👨‍👨‍👦，由學校統一規劃實施💪，費用按商鋪面積分攤各中標單位。
11.        11👩🏿‍🏭、品牌連鎖店、有學校經營經驗的誠信單位優先考慮。
12.        12、經營時間：6點至22點🦽。
13.        13、招標方實行議標方式。將綜合投標單位資質、信譽、業績以及經營管理理念和方案，報價高低不是確定中標單位的唯一因素。
14.        14、不論投標結果如何🏋🏻‍♀️💏，投標單位自行承擔投標產生的一切費用。

1.        八、聯系方式🩸：

1.        聯系人：嚴朝輝
2.        聯系電話：021-50193211     傳真號碼：021-50193202

          投標單位如有疑問，可在2016年7月25日前書面傳真咨詢。

    

    

   门徒平台招標工作小組

   2016年7月20日